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湖南将如何公平分配保障房阳光操作保安居盘楼

发布时间:2019-11-22 16:14:19 阅读: 来源:洗浴锅炉厂家

湖南将如何公平分配保障房:阳光操作保安居

郭国强是湘潭市岳塘区一家企业的下岗职工,多年来,因家庭困难,买不起商品房,一家三口只能挤在10多平方米的屋子里。市廉租房办公室得知了他们家 的情况后,优先照顾安排了廉租房。一套50平方米的房屋,厨房、厕所、水电一应俱全,包括物业管理费和房租在内,每月只需缴纳60元。搬进新房的那天,一 家人的脸上挂满了笑容。

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郭国强是湘潭市岳塘区一家企业的下岗职工,多年来,因家庭困难,买不起商品房,一家三口只能挤在10多平方米的屋子里。市廉租房办公室得知了他们家 的情况后,优先照顾安排了廉租房。一套50平方米的房屋,厨房、厕所、水电一应俱全,包括物业管理费和房租在内,每月只需缴纳60元。搬进新房的那天,一 家人的脸上挂满了笑容。

住房是老百姓的安身立命之所,实现“住有所居”是老百姓的急切愿望。近年来,省委省政府把解决群众住房困难作为义不容辞的责任,作为暖民心、解民 忧、惠民生的实事来办。仅去年一年,全省就开工建设保障性住房和各类棚户区改造住房46.6万套,今年又将开工38.77万套、竣工15.15万套,新增 发放廉租住房租赁补贴1万户。截至目前,全省共有各类保障性住房60多万套。按照规划,“十二五”期间,我省还将新增保障性住房和棚户区改造住房160万 套。可以说,解决老百姓“住难”的问题已不再是梦想。

高兴之余,也有不少群众对是否能公平享受到政府的这一福利心存疑虑,主要是由于近年来社会屡屡出现一些人“开着高级车住保障房”、“转租廉租房获 利”等非正常现象,从而引发大家的担心。那么,我省将采取哪些措施防止“骗购”、“骗租”行为发生,确保把房子公开、公平、公正地分到最需要的人手里呢?

措施一:把好“入口关”,让符合条件的人“进得来”

保障性住房的公平分配,首先要把好“入口”这道关,防止那些不符合条件的人浑水摸鱼。这方面,省里将设立两道“防火墙”。

一是明确分配的人群范围,确保起点公平。根据今年全省保障性安居工程工作会议安排,我省将把全省的廉租住房、经济适用住房与公共租赁住房三种保障对 象统一纳入公共租赁住房保障范围,探索廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房“三房合一、并轨运行”,逐步实现统一分配管理。在廉租住房对象“应保尽保” 的基础上,公共租赁住房覆盖面将扩大到城镇常住人口,包括新就业人员和农村进城就业、创业人员,申请条件不受户籍限制。也就是说,今后,我省的中低收入家 庭、进城农民工、大学毕业生、棚户区住户和农村危房户等住房困难群体,将能根据其住房困难程度和经济承受能力,陆续公平地享受到相应的住房保障。

二是核准分配申请对象,确保精确认定。为全面、准确地确定参与保障性住房分配的具体对象,筑牢公平分配的“第一道防线”,我省将在做到保障性房源公 开、分配政策公开的基础上,严格按照“三审两公示”的程序对申请人进行审核,即要经过街道、区、市三级审核以及社区在户口所在地、市保障部门在媒体和政府 网站两级公示。为有效地将不符合条件的申请人“挡在门外”,我省还将借鉴上海、重庆等地经验,着手开展保障房分配的数据化、信息化建设,建立起接入了社 保、税务、民政、公安、公积金、银行等多个部门信息的“居民经济状况核对系统”。这个“火眼金睛”系统建成后,如果工作人员想了解申请者的收入和住房情 况,只要输入这个人的名字,相关情况就能一目了然,假报、虚报将无处藏身。

措施二:把好“现场关”,让承购承租的人“放得心”

核准了售租的对象后,采用科学合理的分配方法来“配售配租”就至关重要了。只有用合适的方法来分,才能让群众放心、舒心、顺心。这方面,我省将采用 全国通行的“现场抽签选房”法来进行。具体做法就是采取“两轮抽签一轮选房”:第一轮以街道为单位,由各街道派代表抽取街道顺序号,第二轮由街道组织申请 人按所抽取的街道顺序号抽取自己的选房顺序号,第三轮再按照选房顺序号依次选取房源。

一些大规模的“配售配租”现场,一般还要全程进行电视直播,并邀请人大代表、政协委员、申请者代表等到现场进行监督公证,最终结果还要再次在媒体上公示。实践证明,这种方法能有效实现分配过程的公开、分配结果的公开,能有效防止“暗箱操作”,保证结果公平。

措施三:把好“出口关”,让不合条件的人“退得出”

对因经济条件改善、不再符合保障性住房条件的对象及时“退出”,也是保障房公平分配的重要方面。为此,省委、省政府也从两方面专门进行了规定。

一方面,对保障性住房的分配实行动态管理。我省各级房地产部门将会同民政等相关部门,进一步完善住房保障管理信息系统和保障性住房档案,对保障对象 家庭住房和经济状况进行“动态监测”,对不再符合保障条件,或已买了、租了、继承了其他住房的,将实行退出,不再享受住房福利。对在规定期限内未退出的, 将采取提高租金等方式实现退出;对拒不退出的,将依照法律或合同约定申请人民法院来强制执行,杜绝“霸王房”的现象。

另一方面,是建立保障性住房的纠错机制。主要是对那些以虚假资料“骗购”、“骗租”保障性住房的,一经查实,将立即责令退出或退还,并取消其5年内 再次申请购买或租赁保障性住房资格。对工作人员在保障性住房分配过程中的以权谋私行为,将按照法律法规进行严肃处理,使那些趁机捞一把的人无路可走。

措施四:把好“审计关”,让掌管分配的人“看得紧”

为保障省委省政府公平分房政策不折不扣地落实到位,我省还建立了政府监察性质的保障性住房分配“专项审计调查”制度。每年由省审计厅组织专门人员下 到各市州,对保障性住房的分配和补贴发放公平公正情况,实际完成发放廉租住房租赁补贴户数,保障性住房的申请、审核、公示、轮候、配售配租,以及廉租住房 货币补贴的申报、审核制度和程序等进行严格审核,一经发现问题,将马上进行整改处理,使那些从事保障房分配的工作人员不敢怠慢,也为保障老百姓的合法权益 装上了“双保险”。

建设好保障性住房难,分配好保障性住房同样难。只要我们始终坚守公平分配这条“生命线”,始终做到全过程公开、全社会公示、全方位监督,在操作中出以公心、讲求公道,就一定能够把这项工程建设成为“民心工程”、“德政工程”、“阳光工程”。

链接

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、 经济适用住房和政策性租赁住房构成。我国正在大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。2011年,全国开工 建设1000万套保障房,2012年又将新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上。

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