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买房送面积靠谱吗签合同前需做好三件事

发布时间:2021-01-07 17:19:06 阅读: 来源:洗浴锅炉厂家

袁媛

在房地产行业不景气的当下,买房赠送花园、露台、飘窗等全部或部分面积的销售形势已四处可见。那么,这些赠送面积的做法靠谱吗?融360小编提示,在签订购房合同之前需做好三件事,才能使买房送面积变得靠谱。

第一件事:一定要把赠送面积的条款正式载入合同当中。

购房者在购买这种赠送面积的房源之前,一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中,形成文字性的合同。特别是一些入户花园、挑高阳台等能否封闭起来,并非由开发商说了算,这取决于城管或物管是否批准。而且,“赠送面积”不属于产权面积,今后如果遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时,购房者的权益很难得到保护,容易产生纠纷。

第二件事:要弄清楚赠送面积的真实情况。

有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积,这实际就是玩障眼法,因为这些本来就是属于购房者的,不送也是他们的。还有一些赠送面积如阁楼等,往往存在着光线晦暗、窄小不好用、容易受热受潮等问题,也一定要先看好再签合同。

第三件事:在验房收房过户的时候,还要确认赠送的面积是可以办理房产证的。

有些开发商在实际交易当中,也的确会赠送给客户一些露台等还算实用的面积,但是这个面积并不能载入房产证,不享受产权待遇。如果是这样的话,那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积,遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候,就很难保护自己的合法权益。

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