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集体表态当慎重而为

发布时间:2021-01-21 17:08:39 阅读: 来源:洗浴锅炉厂家

集体表态当慎重而为

近日,坊间传言多家银行暂停办理房地产贷款相关业务,引发市场猜测,地产股出现连续下跌。但很快五大行及多家股份制银行在同一时间纷纷公告,房地产信贷政策没有变化,其中大部分银行并没有涉及传闻。有媒体报道称,银行此次“集体表态”系应监管部门的要求,以避免市场听信传闻造成混乱。基于宏观审慎原则,这一表态是善意的提醒。  事情起源于兴业银行24日晚间表示,该行在3月底前将暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务。而传闻中的交行、招行等银行则都予以否认。按理说涉及的具体银行各自澄清事情就能解决,尤其他们还都是上市公司,必须发布澄清公告。  银行业集体表态容易产生适得其反之效,应当谨慎。毕竟,“集体表态”一般被看作是一种出于市场维稳需要、抑或引导预期目的之非市场行为。这种针对某一具体传闻的否定性表态,并不能代表银行业没有收紧房地产信贷,因此,在银行业否定停贷传闻的同时,集体表态并不能说明金融机构对地产业的风险认知有了改变。事实上,自去年以来,银行业就已开始严控房地产风险,至少目前银行首套房贷款利率的折扣绝大部分银行已经取消,大部分银行对房地产信贷进行了压缩,各银行房地产贷款收紧现象是普遍存在的,并且随着市场形势的变化可能会做出更多反应。  其次,这种集体表态本身会给市场带来噪音。地产股的集体下跌并不仅仅是因为传言,而是目前的整体形势,既有部分城市房价下跌现象,也有银行逐步收紧因素,更有宏观经济进入调整与下行期有关。为此,监管部门提醒金融机构防范市场风险是必要的。不过,银行以集体表态来回应市场疑惑的行为,确实容易造成市场误解,不利于市场投资者有效甄别风险和对风险进行定价。  通常,银行对地产业做出的任何业务决定,都是他们根据自身的信贷结构与市场趋势做出的判断。即使传闻中的银行确实停止了相关地产信贷业务也没什么问题,因为他们必须为自己的资产质量负责,为上市公司股东负责,而不是为地产市场的情绪负责。  在中国,长期以来存在一种现象,即为了经济增长或者市场稳定,政府机构习惯于随时对相关部门或公司进行干预,而且很多时候这种干预不是通过正规的途径,而是通过窗口指导或私下口头等形式。这一定程度上束缚了市场手脚。但是,不管是金融机构还是企业,早就习惯了这种干预文化,从而会提前采取“规避调控”的措施,导致调控效果非常有限,在这种猫鼠游戏里,市场会被越来越扭曲,直到连政府都无法掌控。  现在中国房地产市场的风险越来越高,随着人民币贬值效应的放大,以及经济启动去“杠杆化”,这种风险是可预期的。考虑到家庭部门按揭的杠杆率比较低,房价下跌主要是企业的影响比较大,尤其是一些有关地产业务的信托或影子产品的风险比较高,银行部门高度警惕并随时做出反应是必要的,没有必要过于恐慌。

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