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买房就是爱国救市须三箭齐发-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:38:32 阅读: 来源:洗浴锅炉厂家

近日,北京科大教授赵晓和北京航空航天大学教授任若恩发表的 《扩大内需关键是股市、楼市、债市三市齐动》引起争议。争议的焦点集中在两个观点上:“在空前困难的形势下,买房就是爱国,而在2009年,买房甚至可称得上是救国”,“当前扩大内需最重要的切入点是股市、楼市、债市三市齐动”。昨日,记者采访了赵晓等几位经济学家,与网友一边倒的意见不同的是,专家的看法分成了“两派”。

争议一:买房是不是爱国

反方——

(哈尔滨商业大学教授田立、国家信息中心经济预测部研究员张永军)

田立:不是房地产市场拉动内需进而促使经济好转,而是经济好转了才能造就房地产市场的欣欣向荣。

张永军:期望房地产先于宏观经济出现反弹,来拉动经济增长似乎是“逻辑颠倒”了。不同产业在经济周期中调整的速度是不同步的,房地产业的供给和库存的调整周期都比较长。目前房地产的价格还没有发生充分的调整,大量的库存还需要消化,只有在价格和库存调整完成了以后才能形成较强的增长。所以,中国经济增长绝不能依靠房地产行业。

正方——

(北京科技大学教授赵晓、中央党校经济学部副主任韩保江)

赵晓:田教授反对的是“房地产业是支柱产业”的说法,意思是房地产业只是国民经济的消费产业,是国民经济发展的结果而不是原因。

房价过高,买房困难,在这种情况下还买房就是爱国。在无法号召开发商降价的情况下,我呼吁政策鼓励所有人去买房。不买房不是不爱国,爱国的意思就是要让能买得起房的人,把口袋里的钱拿出来去支持经济、帮助社会最底层的人。政府应该鼓励大家买房,买房就能让很多人有工作。

韩保江:买房就是爱国,这没错,并不是为什么利益集团代言。房地产对经济、对民生有很大的贡献,有钱你不买房就是不爱国,想买还在观望的人也不积极。

单个人现在不买房是理性的,但所有的理性加在一起,对整个社会来说就是不理性的,可能会把经济拖入泥潭,而最终你还是得买房,或者承担其他成本——失业、社会问题等。今天你不消费,明天就更加没有消费能力。

争议二:三箭能不能齐发

正方——

(北京科技大学教授赵晓、中央党校经济学部副主任韩保江)

韩保江:三者是有关联的。股市和房地产的缩水太快导致了老百姓不敢去消费,股市回暖以后,会给消费者以信心去买房。

赵晓:此文跟个人利益完全没有关系,我不会媚俗去说一些好话讨人欢心,如果有钱我一定买房。批评我的网友并没有看到“三市齐动”。事实上,我已经提到,稳定股市有利于居民增加收入,股市恢复到3500点后,老百姓的财富会增加4万亿。增加收入以后,老百姓才敢买房。在启动内需方面,没有产业能替代房地产。

目前,三把火已经在同时烧了,政府已经在出台政策稳定股市,近期密集的楼市政策已经使购房成本下降15%以上,如果国债的收益比存银行好,老百姓就会把钱从银行拿出来。

反方——

(北京大学中国经济中心教授霍德明、国家信息中心经济预测部研究员张永军)

霍德明:政府在三个市场同时发力不太可能。楼市和实体经济面关联更大,而股市和债市与资本市场关联更大,所以看不出政策三市齐动的可能性。

张永军:不同种类的资本市场影响因素不同。尽管在操作上可以同时启动,但效果会有差异,股市、债市和房地产市场的变化将是不同步的,股市和债市在很多时候还存在“跷跷板效应”。

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